Информация о реализации программы «Жилье для российской семьи»

на территории Саратовской области

В соответствии с приказом Минстроя России от 18 июня 2014 года № 321/пр, Саратовская область включена в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых в период 2014 – 2017 гг., осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В рамках программы предусматривается ввод в эксплуатацию на территории области не менее 155 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

Квадратный метр жилья экономического класса, построенного в рамках программы, должен будет продаваться по цене не выше 35 тыс. руб. или 80 % от оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Информация о требованиях к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Саратовской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Саратовской области, из числа граждан:

1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного гражданина (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода по Саратовской области за последний отчетный год по данным Росстата и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 кв. метров на каждого члена семьи; 32 кв. метра на одиноко проживающего гражданина);

С – количество членов семьи;

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в IV квартале года, предшествующего отчетному по данным Саратовстата.

Стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов семьи определяется в порядке, установленном приложением № 4 к Закону Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области»;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

5) являющихся ветеранами боевых действий;

6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», а именно:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

а(1)) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах «з», «и», «л» настоящего пункта, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. № 899, и которые не указаны в подпунктах «и» - «м» настоящего пункта, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. № 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;

п) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

р) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», при наличии одновременно:

а) следующих оснований в совокупности:

- гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами «О содействии развитию жилищного строительства» и «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»

- общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах «ж» - «н» пункта 1 перечня категорий граждан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099, составляет 3 года и более;

- гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

б) одного из следующих оснований:

- гражданин зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведен аукцион, предусмотренный статьей Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;

- гражданин имеет основное место работы (службы) на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведен аукцион, предусмотренный статьей Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».

Информация об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства на территории Саратовской области

В результате отбора для участия в программе отобраны проекты: 

«Комплексная застройка земельного участка площадью 12 га в Кировском районе г. Саратова», застройщик КПСО «Госжилстрой»;

«Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №6,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест»;

«Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №8,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест».

По проекту «Комплексная застройка земельного участка площадью 12 га в Кировском районе г. Саратова», застройщик КПСО «Госжилстрой» планируется строительство  42,1 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений, в том числе 29,26 тыс. кв. метров жилья экономического класса.

Территория земельного участка расположена в северной части Кировского района г. Саратова. Данный земельный участок граничит с территорией ГНУ НИИСХ Юго-Востока и с территориями, планируемыми для нового строительства.

Жилая застройка проектируемого микрорайона формируется шестью 10-этажными секционными домами.

Общая площадь жилых помещений экономического класса, которые могут быть проданы в соответствии с условиями реализации программы «Жилье для российской семьи» составляет  29 265,66 кв. метров.

По проектам «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №6,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест» и  «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №8,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест»   планируется  построить 10,723 тыс. кв.метров  и 12,535 тыс. кв.метров жилья экономического класса.

Стоимость жилья экономического класса в рамках программы составляет 35 000 рублей  за 1 кв. метр.

Информация о необходимых документах

Перечень необходимых документов приведен в постановлении Правительства Саратовской области от 14 ноября 2014 года № 634-П «Об утверждении некоторых положений в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Администрация Марксовского муниципального района информирует граждан, постоянно проживающих на территории Марксовского муниципального района, о начале 16 марта 2015 года формирования списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

За более подробной информацией граждане могут обращаться в отдел по жилищной политике управления по ЖКХ и жилищной политике администрации Марксовского муниципального района по адресу: г. Маркс, пр. Ленина, д. 18, каб. 45, или по телефону: 8(84567) 5-25-16.