16 января 2023 года директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Рафаиль Ахмеров провел личный прием граждан в приемной Президента РФ в Саратовской области.

В ходе приёма жители области получили профессиональные консультации по целому ряду вопросов, входящих в компетенцию ведомства, в том числе:

 - образование земельного участка под домами блокированной застройки;

 - способы получения достоверной информации при покупке жилья (например, о собственнике, обременениях, о соседнем земельном участке и расположенных на нем постройках и т.д.);

 - необходимость изменения категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» при возведении на паевых землях жилого дома и пр.

Все вопросы, поступившие в ходе личного приема, были подробно разъяснены гражданам.

Один из заданных вопросов, судя по статистике, также волнует многих заявителей регионального ведомственного Контакт-центра: «Должны ли собственники блоков снять с кадастрового учёта здание после того, как поданы заявления об изменении вида, назначения и вида разрешенного использования в отношении всех расположенных в этом здании помещений?

Приводим ответ Рафаиля Ахмерова.

«При поступлении заявления в отношении дома блокированной застройки об изменении вида, назначения и вида разрешенного использования недвижимости орган регистрации прав проводит одновременно следующие действия:

 - изменяет вид объекта недвижимости в отношении всех блоков на «здание»;

 - изменяет назначение объекта недвижимости на «жилой дом»;

 - изменяет вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;

 - исключает наименования объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования;

 - снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены блоки.

Таким образом, собственникам блоков не нужно подавать заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания, в котором расположены блоки, орган регистрации прав сделает это самостоятельно».