18 января 2024 года в актовом зале администрации Марксовского муниципального района состоялась встреча граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекунов, попечителей, приемных родителей с начальником управления жилищной политики министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Мегаловой Татьяной Александровной по вопросам обеспечения жильем данной категории граждан, изменений в действующем законодательстве. Из информации представителя областного министерства следует, что с 4 февраля 2024 года в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность гражданину из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом (при условии использования собственных средств членов семьи либо иных мер социальной поддержки), или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по ипотеке, допускается при наличии по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении выплаты совокупности следующих обстоятельств:
1. достижение заявителем возраста 21 года;
2. наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда;
3. отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам;
4. отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
5. отсутствие у заявителя судимости (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
6. отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
Расчет размера выплаты производится исходя из норматива общей площади жилого помещения не менее 33 квадратных метров и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату. На сегодняшний день в Саратовской области эта сумма составляет 2 451 867 рублей. Сертификат подлежит реализации на территории всей Российской Федерации.
Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, появилась возможность сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения. В целях заключения с гражданами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен, но не более чем на два года. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора при совокупности следующих обстоятельств:
1. достижение заявителем возраста 23 лет;
2. наличие у заявителя дохода не ниже минимального размера оплаты труда;
3. отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам;
4. надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;
5. отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
6. отсутствие у заявителя судимости (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
7. отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
