В Управление Росреестра по Саратовской области поступают многочисленные обращения граждан по вопросам, связанным с актуализацией сведений о площади жилых помещений, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время общая площадь жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации как сумма площадей всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площади балконов, лоджий, веранд, террас, холодных пристроек и т.д. не включаются в общую площадь жилых помещений.

Однако до 1 марта 2005 года площадь лоджий и балконов, хоть и с понижающим коэффициентом, но включалась  в общую площадь жилых помещений согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом №37 от 04.08.98 Минземстроя России (с понижающим коэффициентом для лоджий — 0,5; балконов — 0,3). После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

В результате изменения норм действующего законодательства в сведениях ЕГРН об общей площади жилого помещения могут наблюдаться расхождения, связанные с разным подходом к расчетам. Эти расхождения систематически выявляются и устраняются Управлением Росреестра по Саратовской области в рамках работ по верификации сведений.

При необходимости актуализации в ЕГРН сведений об общей площади жилого помещения правообладатель может в инициативном порядке обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области.  

Записаться на личный приём к компетентным специалистам Росреестра, а также получить подробную консультацию по вопросам актуализации в ЕГРН сведений об общей площади жилого помещения можно, обратившись в рабочее время в Контакт-центр Управления лично по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5 или  по телефонам: (88452) 26-47-70, (88452) 37-26-91, (88452) 37-28-60.  

Правообладатели жилых помещений также могут подать в Управление Росреестра по Саратовской области письменное обращение, которое будет рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Кроме того, записаться на личный приём к начальникам и заместителям начальников структурных подразделений Управления можно с помощью обращения (сообщения) на нашей официальной странице «Vladeilegko» во всех популярных  социальных сетях: «Вконтакте», «Одноклассники», «Facebook», «Twitter», «Instagram» и по электронной почте: vladeilegko@mail.ru.