Социальная поддержка в виде выдачи бесплатного государственного жилья оказывается детям-сиротам, а также детям, которые остались без попечения родителей.

Дети-сироты – это дети до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Ребенок признается оставшимся без родительского попечения, если до совершеннолетия его родители:
- умерли или признаны умершими решением суда;
- признаны без вести пропавшими;
- лишены родительских прав или ограничены в них;
- недееспособны или признаны частично дееспособными (это должно быть подтверждено судебным решением);
- отбывают наказание в исправительных учреждениях;
- просто неизвестны (как оба, так и один из родителей).

Существует ряд обязательных условий, без которых сироте откажут в выдаче государственного жилья. Поэтому, если сирота или лишенный родительского попечения ребенок претендует на такое жилье, он должен:

1. Достигнуть возраста 18 лет, либо быть признанным дееспособным до достижения совершеннолетия (например, если вступил в брак).

2. Не иметь собственного жилья или социального жилья, полученного по договору найма.

- если вместе с сиротой проживают имеющие серьезные хронические заболевания люди;
- если жилплощадь, где живет кандидат на получение бесплатного жилья, официально признана непригодной для проживания;
- если жилье не соответствует положенным нормативам по своей квадратуре. Площадь на одного проживающего ниже 14 кв. м общей площади.

Т.Е. Если сирота имеет свое жилье, и оно соответствует всем условиям проживания, то на квартиру от государства он претендовать не может!

Выделяемое для сирот жилье имеет четко прописанные требования:

- отдельная квартира (не коммуналка) или дом;
- благоустроенное – с наличием всех коммуникаций (водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение);
- соответствие нормам предоставления площади по договору соцнайма определяется муниципальными органами с учетом уровня обеспеченности населения жильем. Площадь должна составлять не менее 30 кв. м.

КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ

При достижении 14-летнего возраста ребенок-сирота включается в список детей, оставшихся без попечения родителей и нуждающихся в жилье. Соответствующее заявление подается попечителем, опекуном или администрацией того учреждения, где ребенок находится. Если по какой-то причине заявление не подавалось, то его может подать сам претендент на жилплощадь, но только после достижения совершеннолетия. Делается это в уполномоченном органе, в нашем регионе это Министерство строительства и жкх Саратовской области. Список необходимых документов: заявление на получение жилья; свидетельство о рождении; паспорт гражданина РФ (оригинал и копия); документ, подтверждающий статус сироты; документ, удостоверяющий отсутствие собственной недвижимости; документ, подтверждающий место жительства; СНИЛС.

Итак, до совершеннолетия сирота может подавать заявления только через законных представителей. После совершеннолетия – только лично.

После положительного решения о постановке на учет по достижении совершеннолетия (возраста 18 лет) претендент должен получить квартиру.

На практике, к сожалению, ожидание может затянуться.

Обращение в суд может помочь вам ускорить процедуру выдачи жилья, если вы состоите на учете и уже подали заявление о предоставлении вам жилого помещения, но вам его не предоставили. В таком случае иск о предоставлении жилья будет стандартным и вы скорее всего сможете выиграть суд. Содействие в составлении искового заявления вам окажут в юридической службе ГБУ СО «Марксовского центра социальной помощи семье и детям «Семья», адрес: г. Маркс, ул. Калинина, д. 1, телефоны: (8845-67) 5-86-99, 5-11-07.

Поскольку практика показала, что за детей кто-то принимает решение в 14 лет при постановке их на жилищный учет в выборе места предоставления жилья, то по достижении 18 лет у вас есть право изложить свое мнение и жить там, где вы хотите и где вам удобнее. Для этого нужно обратиться в Министерство строительства и жкх Саратовской области и написать заявление об изменении ранее выбранного местанахождения жилого помещения на другое. Написать такое заявление и изменить местонахождение можно однократно. Но при условии отсутствия у вас решения суда (посколько министерство вынуждено будет его исполнить).

Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет. В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока принимается решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма, после которого будет возможность оформить его в собственность (приватизировать). Договор найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области может быть заключен на новый пятилетний срок в следующих случаях:
а) непроживание гражданина в жилом помещении в связи с отбыванием наказания в исправительном учреждении на момент окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области;
б) наличие у гражданина задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев и более.

В связи с принятием Закона Саратовской области от 10 июня 2021 года № 70-ЗСО «О внесении изменения в Закон Саратовской области «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области», стала возможной мера поддержки лиц, ранее имевших статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, в виде однократного получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, удостоверяемой именным свидетельством, по их заявлению. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, равной 33 квадратным метрам, умноженной на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную по Саратовской области. Граждане при приобретении жилого помещения с использованием средств социальной выплаты вправе использовать собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства регионального материнского (семейного) капитала, заемные средства. Данная мера поддержки является новой для Саратовской области и позволяет приобрести квартиру или частный дом в любом муниципальном образовании региона. На сегодняшний день это 1 553 871 рублей.

Для получения именного свидетельства, необходимо подать заявление в министерство строительства и жкх Саратовской области: прислать на электронные почты EndovickayaKV@saratov.gov.ru и minstroy@saratov.gov.ru. Образцы документов представлены на официальном сайте министерства в разделе жилищная политика-реализация жилищных программ-образцы документов для детей-сирот старше 23 лет. После получения именного свидетельства, до заключения договора купли-продажи (кредитного договора), планируемого к приобретению жилого помещения, необходимо согласовать с министерством возможность его приобретения. Для этого необходимо прислать на электронную почту KonishchevaYV@saratov.gov.ru информацию о жилом помещении с указанием существенных условий (объект приобретения с указанием адреса, технических характеристик жилого помещения (индивидуального жилого дома), а также цены договора, условия об оплате за счет социальной выплаты, перечислении денежных средств на расчетный счет продавца и банковских реквизитов (в случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер денежной выплаты, должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы), а также технический паспорт жилого помещения (при наличии). При положительном заключении можно регистрировать право собственности на квартиру. После предоставления в минстрой зарегистрированного договора купли-продажи, выписки ЕГРН и именного свидетельства, происходит перечисление денежных средств на счет продавца в безналичной форме.
В соответствии с Законом Саратовской области № 123-ЗСО, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, с которыми заключен договор найма специализированного жилого помещения дополнительно предоставляется мера социальной поддержки в форме социальной выплаты на обустройство предоставленного жилого помещения (далее - социальная выплата на обустройство) для приобретения имущества и оплаты услуг в размере 20 тысяч рублей. Социальная выплата направляется на оплату приобретаемых предметов мебели и (или) бытовой техники, а также оплату услуг по подключению газовых приборов и инструктажа по пользованию газовыми приборами.

26 января 2022 года Саратовской областной Думой был принят законопроект по которому в Саратовской области получать деньги на обустройство жилья смогут и дети-сироты, достигшие 23 лет и старше. Законопроектом предусматривается, что право на получение социальной выплаты на обустройство сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, с которыми уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений заключен в установленном порядке договор социального найма жилого помещения из государственного жилищного фонда области по достижении ими 23 лет и позднее, либо которым предоставлена социальная выплата, удостоверяемая именным свидетельством, и которым социальная выплата на обустройство ранее не предоставлялась.
За назначением выплаты необходимо обратиться в управление социальной поддержки населения г. Маркса, адрес: г. Маркс, ул. Кирова, д. 58, телефоны: (8845-67) 7-00-52, 7-00-39.