Эксперт саратовского Росреестра Ирина Куркова разъясняет.

Сначала необходимо подготовить все необходимые документы, это: заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым; заключение по результатам обследования технического состояния дома.

Заявление можно написать в свободной форме, но обязательно нужно указать кадастровые номера самого дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует указать предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или многофункциональном центре госуслуг.

Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, должно быть подготовлено специалистом (индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом), который должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

По желанию заявителя может быть предоставлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С июля прошлого года районные администрации получили право выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Этим правом их наделил Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ.

В настоящее время районные администрации могут при помощи своих архивных данных и соответствующих запросов в другие уполномоченные ведомства не только выявлять владельцев ранее учтённой недвижимости и с соблюдением всех установленных требований направлять сведения о них в Росреестр для внесения в ЕГРН, но и по их поручению подавать заявления на учётно-регистрационные действия в отношении их объектов.

Кроме того, администрации могут подавать в Росреестр заявления для снятия с кадастрового учёта несуществующих ранее учтённых объектов.

Напомним, ранее учтёнными считаются объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года либо учёт которых осуществлен до 1 марта 2008 года. Их правообладатели могут самостоятельно подать в Росреестр заявления на учётно-регистрационные действия (госпошлина не уплачивается). Но судя по тому, что на момент начала действия Федерального закона № 518-ФЗ таких объектов на территории области насчитывалось порядка 445 тыс., они не видят в этом необходимости. Объяснить владельцам ранее учтённых объектов, в чём заключается необходимость регистрации права в ЕГРН, - также полномочия муниципальной власти.

Со своей стороны, Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области проводят регулярный анализ исполнения мероприятий, предусмотренных указанным законом, в том числе в разрезе каждого муниципалитета.

Уважаемые работники сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности!

Труд работников агропромышленного комплекса поистине неоценим и важен. Благодаря тем людям, кто с раннего утра и до позднего вечера трудятся на земле, выращивают хлеб и производят продукцию животноводства, обеспечивается продовольственная безопасность нашей страны, ее благополучие. Ваш труд требует профессионального мастерства, терпения и огромной любви к земле. Недаром духовно-нравственными ориентирами и символами современной России считаются накопленная веками крестьянская мудрость, трудолюбие и стойкость. Несмотря на сложность выбранного вами жизненного пути, вы остаетесь верны своему профессиональному долгу.

От всей души благодарим вас за усердие, кропотливый труд и любовь к своей работе! Пусть редко мы говорим о своей благодарности, но это не значит, что мы ее не испытываем. Ваш труд, ваша самоотверженность достойны восхищения и преклонения.

Желаем вам здоровья, благополучия, удачи в самых смелых начинаниях, успехов в вашем благородном труде, хорошей погоды и, конечно, высокой прибыли!