Особенности применения финансовых санкций и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 № 890 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2020 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».
В частности, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пеней), иных финансовых санкций и других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:
- с 29 марта до 31 декабря 2022 года включительно не начисляются неустойка (пени) и проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства;
- с 25 февраля до 31 декабря 2022 года включительно финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве исчисляются исходя из ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательств, но не выше 9,5% годовых.
Названные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до 29 марта 2022 года.
Например, если до 29 марта от застройщика потребовали уплатить неустойку, он может этого не делать до конца года. Во время отсрочки банку запрещено принудительно списывать с застройщика деньги в счет погашения исполнительного документа, который оформили в связи с финансовой санкцией и предъявили с 29 марта 2022 года.
Все публикации из раздела «Прокуратура информирует»
