Для владельцев недвижимости со «старыми» правоустанавливающими документами, которые по каким-то причинам не могут самостоятельно зарегистрировать своё право, подав заявление в Росреестр через МФЦ или в электронном виде, есть еще один способ оформить права на недвижимость.

Об этом способе напомнила эксперт Саратовского Росреестра Елена Карапетян на недавнем семинаре для органов местного самоуправления, который был организован Ассоциацией «Совет муниципальных образований Саратовской области» (http://smosar.sarmo.ru/news/157/1562/).

Представляем вашему вниманию её экспертный комментарий.

«Действительно, по закону, органы местного самоуправления могут подать заявление от имени граждан на оформление их прав на ранее учтенные объекты недвижимости. Что для этого нужно, я скажу чуть позднее. А пока уточню, какое недвижимое имущество считается ранее учтённым.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:

 - права, на которые возникли до 31 января 1998 - ранее возникшие права (до дня вступления в силу первого федерального закона о регистрации № 122-ФЗ), но государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;

 - технический или государственный кадастровый учёт которых был осуществлен до 1 марта 2008 года, но права на которые, не зарегистрированы в ЕГРН.

Жива память о земляках *** Саратовская область, город Маркс - сентябрь 2022 год (marksadm.ru)  Вчера в средней школе № 1 города Маркса открыли мемориальную доску в память о бывших учениках кавалерах орденов Мужества (посмертно) Алексее Вячеславовиче Приходько и Сергее Александровиче Ефремове, погибших при исполнении воинского долга во время боевых действий на территории Чеченской Республики.  

В торжественном строю застыла школа. Митинг открывается выносом флагов Российской Федерации и школы, исполнением Гимна России.

Алексей Приходько родился в городе Марксе в 1972 году. С первого по 9 класс учился в средней школе № 1 города Маркса, после окончанию которой поступил учиться на отделение «Механизация сельского хозяйства» Марксовского сельскохозяйственного техникума, где получил диплом с отличием. Был активным, заводным, весёлым и ответственным студентом. Молодого дипломированного специалиста призвали в армию, где в 1995 году при исполнении воинского долга во время боевых действий на территории Чеченской Республики, погиб, проявив мужество и отвагу.  Награждён орденом Мужества (посмертно).

Сергей Ефремов родился в 1975 году. В 7 лет поступил в 1-й класс средней школы № 1 города Маркса. Через год перешёл в среднюю школу № 2, потом в среднюю школу № 4 города Маркса. После окончанию 9-го класса, поступил учиться на отделение «Механизация сельского хозяйства» Марксовского сельскохозяйственного техникума, который окончил, получив диплом с отличием. Ему рекомендовали продолжить обучение в ВУЗе, но он твёрдо решил пойти служить в армию, куда и был призван 5 марта 1994 года. В 1995 году при исполнении воинского долга во время боевых действий на территории Чеченской Республики, старшина Сергей Ефремов погиб. Награждён орденом Мужества (посмертно).

Такой вопрос нередко задают экспертам регионального Росреестра.

Своим мнением на этот счёт поделился Алексей Ершов, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Саратовской области.

В частности, он отметил, что 1 октября прекращает действовать «банкротный мораторий», который был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022). Во время «банкротного моратория» в отношении организаций, индивидуальных предпринимателей и граждан не возбуждаются дела о банкротстве по заявлениям кредиторов – только по заявлениям о «самобанкротстве».

На такие меры Правительство РФ пошло для того, чтобы в период санкционного кризиса поддержать бизнес, предоставив ему дополнительное время выправить своё финансовое положение.

Об эффективности этой меры среди экспертов нет единого мнения. Одни оценивают её негативно, полагая, что должникам из числа добросовестных компаний из-за моратория придётся больше усилий тратить на подготовку сделок, чтобы впоследствии защитить их от возможного оспаривания (все сделки, совершенные в период моратория, в будущем могут быть оспорены), при этом недобросовестные дельцы могут использовать предоставленное время для вывода активов. Другие видят минус в ущемлении интересов кредиторов, которые не могут компенсировать свои потери из-за моратория. Третьи, напротив, считают, что мораторий в период кризиса предотвратит продажу на торгах имущества должников по заниженной цене (кризис приводит к снижению конкуренции на торгах, что, в свою очередь, становится причиной снижения цены ликвидного имущества).

Ждать ли всплеска банкротств после отмены моратория? Возможно, ведь как только кредиторы получат возможность законно вернуть свои вложения, то многие захотят этим незамедлительно воспользоваться. Но также не исключено, что нынешний мораторий, который, кстати, уже второй по счёту, может быть продлен еще на какой-то срок.

Одним из стратегических направлений цифровизации российской экономики является создание единой цифровой платформы пространственных данных, которая должна объединить сведения из многих информационных ресурсов, обеспечить их использование, синхронизацию, полноту и точность.

Для решения этих задач Правительство РФ утвердило госпрограмму: «Национальная система пространственных данных» (НСПД), рассчитанную до 2030 года.

Ядро НСПД - Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), содержащая сведения об объектах недвижимости (например, о местоположении границ, правах и характеристиках), об объектах землеустройства и территориальном планировании (например, о кадастровом делении, о территориальных зонах и др.).