Этим термином обозначается документ, который определяет условия, порядок и правила застройки конкретного земельного участка. Он разрабатывается в соответствии с градостроительным законодательством и является важным инструментом для организации использования территории.
ГПЗУ создается на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, генерального плана муниципального района или города, а также с учетом мнения местных органов власти и общественных организаций.
В ГПЗУ указываетсянесколько важнейших для градостроительства и землеведения аспектов:
- цели и виды использования, разрешенные на данном земельном участке (жилищное строительство, коммерческие объекты, промышленные предприятия и т.д.).
- параметры застройки (максимальная высота зданий, плотность застройки, минимальные отступы от границ участка, этажность и др.);
- имеющаяся инфраструктура (необходимые инженерные сети, доступе к общественному транспорту и социальным объектам и др.);
- инфраструктурные потребности (потребности в развитии дорожных и электрических сетей, водоснабжения и др.);
- градостроительные регламенты (рекомендации по проектированию и архитектурным требованиям);
- регулирование застройки(допустимые виды и параметры застройки земельного участка);
- ограничения и обременения в использовании земельного участка (зоны с особыми условиями использования территории, например, охраняемые природные зоны, зоны охраны памятников архитектуры и др.).
«Мы будем помнить Журлова Павла Юрьевича как истинного героя родной земли. Он навсегда останется в памяти соотечественников патриотом, примером мужества и отваги. Выражаю глубочайшие соболезнования семье погибшего. Вечная слава защитнику Отечества».
