В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь в данном случае идёт о перепланировке.

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области в очередной раз напоминают о том, что все работы по перепланировке должны согласовываться и оформляться в соответствии с российским законодательством.

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь,
как в меньшую, так и в большую сторону. Такие изменения должны быть внесены в ЕГРН как актуальные сведения о параметрах жилого помещения. Кроме того, изменение площади может отразиться и на кадастровой стоимости квартиры.

Изменения в сведения ЕГРН вносятся Росреестром на основании технического плана квартиры (готовит кадастровый инженер по договору с собственником) и акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

По закону, акт приемочной комиссии должен направить в Росреестр в порядке межведомственного электронного взаимодействия тот орган, который согласовал перепланировку и выдал это акт.

Уважаемые жители Марксовского муниципального района!

В кабинете № 1 администрации Марксовского муниципального района 25 февраля 2021 года в 10 часов 00 минут Юридической клиникой ФГБОУ ВО «Саратовская государственная юридическая академия» в режиме онлайн будет осуществляться бесплатное консультирование граждан по юридическим вопросам, возникающим из семейных, наследственных, трудовых, гражданских, жилищных, административных и иных правоотношений.

Предварительная запись проводится с понедельника по пятницу с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 по телефону 5-52-22.

Управление Росреестра и Кадастровая палата Саратовской области, рассказывают о том, в каких сделках с недвижимостью обязательно должен участвовать нотариус.

Оформление супругами недвижимости в общую долевую собственность. Например, если при покупке квартиры супруги решили, что 3/4 доли будет принадлежать одному супругу, а 1/4 - второму. Если же супруги выберут оформление покупку в общую совместную собственность, то такой договор можно будет заключить и в простой письменной форме.

Продажа или дарение долей в праве общей долевой собственности. Это означает, что реализовать свои доли отдельным участникам долевой собственности в разное время без нотариуса не получится. Но из этой нормы есть исключения:

- все участники общей долевой собственности реализуют свои доли по одной сделке одновременно;

- собственник выделяет и дарит первую долю в своей собственности другому лицу.

Сделка по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним лицам, а также недееспособным лицам и лицам, ограниченным в дееспособности - такие сделки контролируют органы опеки и попечительства.

Уважаемые граждане!

19 февраля 2021 года с 15:00 до 16:00 состоится телефонная «прямая линия» с заместителем главы администрации Марксовского муниципального района по вопросам ЖКХ и жилищной политики В.В. Шевелой, звонки будут приниматься по телефону 8(84567)5-16-06.

По данным результатов наблюдений на стационарных постах Саратовского ЦГМС - филиала ФГБУ «Приволжское УГМС» в январе 2021 года высокого и экстремально высокого загрязнения атмосферного воздуха городов Саратов и Балаково не выявлено. В течение месяца в атмосфере городов случаев превышения максимально разовых концентраций ни по одной определяемой примеси не зафиксировано.

Наблюдения за состоянием загрязнения поверхностных вод в январе текущего года проводились на реках Хопер (в границах города Балашова) и Большой Иргиз (в границах города Пугачева). Случаев высокого и экстремально высокого загрязнения поверхностных вод в реках не зафиксировано.

Радиационная обстановка на территории области в течение месяца была стабильной и находилась в пределах природного радиационного фона.

Значения мощности амбиентного эквивалента дозы гамма-излучения (МЭД) в январе 2021 года колебались в пределах от 0,10 до 0,15 мкЗв/час.

Превышений критического значения МЭД (НкрВЗ = 0,26 мкЗв/час), вычисленного для Саратовской области по результатам измерений за предыдущие годы, не зафиксировано.

За окном нешуточные морозы, но все наши мысли о близкой весне. А весна в сознании многих из нас прочно ассоциируется с началом загородной жизни – прежде всего, на дачах (хотя мы помним, что теперь такого понятия в законодательстве нет!).

Кстати, и многолетняя статистика подтверждает, что спрос на садовые участки максимально повышается в весенний период.

Оформление же земельных участков, как правило, порождает массу вопросов. Один из них: можно ли оформить на себя заброшенный участок, расположенный по соседству? Отвечаем: можно, правда, не так уж легко.

Для начала надо уточнить, есть ли хозяин у заброшенного участка и кто он? Скорее всего, собственник у него все-таки есть - даже если он на даче ни разу не появлялся, это не отменяет его права на землю.

Если речь идёт об участке на территории СНТ, то самое разумное – получить эту информацию в правлении; если на территории поселения – то в местной администрации. Ну, и универсальный инструмент – выписка из ЕГРН.

По логике вещей, в СНТ всегда есть информация о том, кому в своё время выделялся участок. Остаётся только найти контакты этого члена СНТ или – что чаще! – его наследников и договориться о продаже земли, конечно если право собственности на неё оформлено по закону.